전용면적 60미터제곱이하로 투자하면 좋은점

출처: 하우스GO

저는 주로 소형아파트를 투자하고 있고, 앞으로도 소형만 투자할 계획입니다.

소형소형 하는데 얼마나 작은게 좋은걸까요?
30평도 살기 좁은 사람이 있는데, 그 것도 작은것이니 30평도 투자하는 가요?
아닙니다.

저는 전용면적 60미터제곱이하의 집만 사고있고, 앞으로도 그럴 계획입니다.

아파트 혹은 빌라를 사서 임대할 계획이 있으신 분들은 "몇평"이라는 단어보다는 "전용면적60미터제곱이하"를 반드시 기억하셔야 합니다.

이유를 한번 적어볼게요. 중요한 순으로...

전용면적60이하가 중요한 이유

1. 대출이자가 2%로 싸다. 
60을 초과하면 바로 대출이자2.5% 를 적용받습니다. 전부 전용면적 60미터제곱을 사고, 대출이 십억이상이라면, 이자차이만 1년에 500만원이네요. 
2. 재산세 75퍼센트 감면
- 전용면적60미터 초과시, 50%감면입니다. 내야할 세금이라면 내야하지만, 적게 내게 투자하면 더 좋겠지요.
3. 2017 세법개정안에서 전세보증금 간주임대료에 대해 임대소득세가 부과되지 않는 소형주택의 범위가 전용면적 85㎡에서 60㎡로 하향 조정되었습니다. 2019년부터는 보증금에 대해서도 소득세를 부과하겠다는 겁니다. (보증금은 돌려줘야 될 돈인데...) 그래도 괜찮습니다. 60미터 제곱이하를 사면 관계없네요.

이 세가지 외에도 더 있을 수 있는데 기억이 안나니까 그만 적을래요.


세금 어렵지요. 다 공부 못합니다. 그렇지만. 몰라도 손해 안보는 방법이 있습니다.
전용면적60미터제곱 이하 물건만 사시면 됩니다.


20평, 23평, 25평 이런 단위는 안중요합니다.
반드시 "전용면적 60미터제곱 이하"를 기억하세요.

[출처] 전용면적 60미터제곱이하|작성자 하우스GO